Miranda Bosch Real Estate & Art revela el mapa de lujo de la inversión inmobiliaria premium en Buenos Aires
Miranda Bosch Real Estate & Art revela los barrios más codiciados del segmento premium, los precios promedio más altos, qué buscan los compradores exclusivos y cómo Buenos Aires brilla en el radar internacional del lujo.
En un contexto donde muchas capas del mercado inmobiliario enfrentan incertidumbre, el segmento del lujo emerge como un polo diferencial y resiliente. En barrios como Recoleta, Palermo y Puerto Madero, los valores por metro cuadrado para propiedades de alta gama ya superan los USD 5.157/m² en cortes superiores, según un relevamiento reciente de iProfesional para las zonas premium de Recoleta-Palermo.
Recoleta vuelve a destacarse en el radar inmobiliario porteño: en esa zona, los usos premium muestran precios que se ubican entre USD 2.200 y USD 2.800/m² para unidades usadas de calidad, dependiendo de la ubicación y el edificio. Estas cifras, más allá de ser comparables con los costos de reposición, revelan la brecha estratégica que puede aprovecharse mediante la puesta en valor.
Por su parte, proyectos de lujo en Recoleta ya parten de valores que oscilan entre USD 3.500/m² y USD 6.500/m², dependiendo de la altura, el diseño y los amenities, como ilustran desarrollos como OM Recoleta. En Puerto Madero, el perfil ultra premium prevalece, albergando residencias que compiten en escala, vistas y exclusividad con los mercados internacionales.
“Recoleta no es solo un barrio: es una promesa de pertenencia. Quien invierte ahí no solo busca techo, sino historia, prestigio y una lógica de capital que defiende el valor con el tiempo”, afirma Francisco Bosch, Co-founder de Miranda Bosch.
Francisco Bosch, Co-founder de Miranda Bosch.
¿Qué buscan los compradores premium?
- Calidad constructiva y estilo arquitectónico: techos altos, materiales nobles, fachada y detalles de autor.
- Ubicación central con servicios premium: proximidad a espacios verdes, gastronomía top, galerías de arte, embajadas, colegios reconocidos.
- Exclusividad y privacidad, espacios amplios, amenities de lujo, vistas y seguridad.
- Potencial de revalorización: comprar usado para reformar premium, por debajo del “costo de reposición” y capturar plus de valor con la puesta en valor.
Oportunidades que se abren
- Inversores extranjeros que buscan refugio de valor: USD competitivo, necesidad de seguridad, ficha de patrimonio.
- Proyectos boutique de alto nivel, unidades de diseño, refacciones premium que suman valor.
- Alianzas estratégicas con medios de nicho, lifestyle, arquitectura/arte para amplificar presencia en este segmento.
Para desarrolladores, coleccionistas o familias que quieren marcar diferencia, la ecuación es clara: comprar hoy, intervenir con distinción y capitalizar en un barrio que redescubre su esplendor.
Sobre Miranda Bosch Real Estate & Art
Miranda Bosch Real Estate & Art nació en 2007 con una visión clara: brindar un servicio inmobiliario de excelencia. Su equipo acompaña a cada cliente en la compra, venta y alquiler de propiedades en el segmento premium de Argentina y Uruguay, con asesoramiento cercano y personalizado. La firma cuenta con oficinas en Recoleta, Palermo y Puerto Madero, tres de las zonas más estratégicas de Buenos Aires. Más información: www.mirandabosch.
